Ремонт квартиры. Сколько можно заработать. И сколько надо потратить.

Ответить

доктор Ватсон » 28 фев 2012, 01:44

Многие хотят сделать ремонт у себя в квартире или строят дачу. Обычно расценки на работы весьма условны и зависят от наглости рабочих и от лоховства хозяев. Обращаясь в строительную фирму понятно, что там должно быть дороже, надо ещё оплатить налоги, управленцев, прорабов, посредников и тд. Сами рабочие в фирме получают 10-50% заплаченного. Остальное делит руководство.
Сколько же реально должен стоить ремонт, когда вы договариваетесь с самими рабочими?
Тут пришлось столкнуться с цифрами, поделюсь с форумчанами на примере Москвы.


Смотрим за сколько предлагают частники свою работу по Москве. Первый попавшийся сайт http://www.gipsmontaj.ru/

Стоимость перегородок из гипсокартона
Стоимость монтажа за 1 м2, руб.
Однослойная пер. (каркас на 600 мм, высота до 3х м, по одному слою гипсокартона с каждой стороны) 380р
Двухслойная перегородка из гипсокартона (каркас на 600 мм, высота до 3х м, - гипсокартон в два слоя с каждой стороны) 500
Двухслойная пер. (каркас на 400 мм, высота до 3х м, гипсокартон в два слоя с каждой стороны, шумоизоляция 50 - 100мм.) 550р

Монтаж гипсокартона делаем за очень короткий срок. Сроки такие: 20 кв.м. (сложных дизайнерских сооружений) и 40 кв.м. (не сложных ) в день на бригаду из 2-х человек. http://www.gipsmontaj.ru/

Итак, 40х500= 20 000 руб в день стоит работа 2х человек. Каждый зарабатывает чистыми 10 000 руб. Не слабые заработки. $10.000 в месяц! Шурупы закручивать в тепле и не напрягаясь.
ДЛБ! Учитесь! Деньги на дороге валяются, надо только подбирать их.

Теперь посмотрим нормы, по которым работают все российские строители. Нормы высчитаны научно-исследовательскими институтами и выданы в понятном виде - человеко/час.

РАЗДЕЛ 04. ПЕРЕГОРОДКИ, ОБШИТЫЕ ГИПСОКАРТОННЫМИ ЛИСТАМИ ИЛИ ГИПСОВОЛОКНИСТЫМИ ПЛИТАМИ

Таблица 10-04-011 Устройство перегородок высотой до 3 м в общественных зданиях
Измеритель: 100 м2 перегородок за вычетом проемов

Устройство перегородок высотой до 3 м в общественных зданиях с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами <КНАУФ>:

10-04-011-05
в один слой без изоляции 100 человеко часов

10-04-011-06
в два слоя без изоляции 130 человеко часов

http://www.tehlit.ru/1lib_norma_doc/48/48188/
http://www.norm-load.ru/SNiP/Data1/56/56459/index.htm


1 квадратный метр стены по нормам рабочий средней квалификации должен делать за 1,3 часа. Причём сюда входят все подготовительные работы. За рабочий день ~10м2.
Почти совпадает по времени с частными халтурщиками, не считая того, что простые стены они гонят вдвое быстрее. Это ладно, но тогда получается у них человеко час бешеной стоимости! Более 1000 рублей в час! Посчитали?

Изображение

малярка шпаклевка стен и потолка
тут есть нормы выработки 100м2 в человеко часах
http://www.remontnik.ru/docs/type/%D0%A ... %A0%D1%80/
это не отнимая двери и окна - так в нормах считается.

окраска водными составами ранее окрашенных поверхностей.
улучшенная 100м2 21 чел/час http://www.remontnik.ru/docs/6352/?page=4
что именно входит в окраску (входит всё) http://www.remontnik.ru/docs/6352/

штукатурка по бетону голых стен до 5мм
стены 29 чел/час http://www.remontnik.ru/docs/6351/
потолок 37 чел/час

сплошное выравнивание штукатурки до 10 мм (кривых стан) для последующей окраски или оклейки обоями
стен - 73 чел/час
потолков 89 чел/час

РАЗДЕЛ 04. МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ.

1. Окраска водными составами внутри помещения

Таблица 15-04-006
Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения
Измеритель: 100 м2 покрытия

за 1 раз потолков 8,10
за 2 раза потолков 20,02

за 1 раз стен 6,55
за 2 раза стен 16,32

Таблица 15-07-016
http://www.tehlit.ru/1lib_norma_doc/48/48188/

вот таки и надо считать работы по ремонту, если вы работодатель, по человеко-часам и потом помножить на средний заработок в вашем регионе.


1 января 2011 г. минимальный размер месячной тарифной ставки рабочего должны быть не ниже 1,2 прожиточного минимума в соответствующем регионе. При тарифной системе оплаты труда доля тарифа в общем заработке должна составлять не менее 65%.
Принятая для расчета индексов удорожания в текущем месяце средняя месячная величина средств на оплату труда рабочих-строителей IV разряда составляет 15 375 руб./мес.

Средний месячный фонд рабочего времени в 2011 г. - 165,08 час/мес.

Индексы, принятые во втором квартале 2011 позволяют платить разнорабочему около 15 тыс.руб., квалифицированному – 20 тысяч.


«Во втором квартале РЦЦС привел в соответствие расчетный уровень оплаты труда к фактическому, что составило для четвертого разряда 118, 32 руб. в час, в перерасчете на месяц - 19592, 6 руб.», - добавил вице-губернатор. По данным на третий квартал 2011 года расчетная стоимость одного человеко-часа выросла, добавил он. «Для рабочих-строителей четвертого разряда она составила 134,88 руб., а среднемесячная зарплата – 22266 руб.», -заключил господин Балан.

«Несмотря на то, что по заверениям господина Балана в третьем квартале заработная плата будет увеличена для четвертого разряда о 134, 88 руб./час, в новых документах индекс остался прежним – 119,9 руб.», - прокомментировал Сергей Федоренко.


Надеюсь, инфа кому поможет. Особенно ГДЛБ. Чтобы не переплачивать. ДЛБ всегда переплачивают. Особенно жалко совсем бедных долбоёбов, которые ремонтом считают переклейку обоев в хрущевке или замену плитки в ванной. Гастарбайтеры, которые у рынка предлагают свои услуги "задешево" - на самом деле сдирают с бедных старушек чудовищные деньги по их, долбоёбской неинформированности. Ладно ещё зажравшихся "новых россиян" обувать - это понятно. Но нищих старых русских... - сколько раз становился свидетелем такого обувалова.
Гастарбайтеры и местные халтурщики, кстати, неделями стоят и ловят лохов, у них хорошо работает сарафанное радио между собой. Один раз, случайно наткнувшись на лоха который много заплатил, они уже будут всегда ориентироваться на такую подарочную для них ставку. Точно как таксисты-бомбилы. За нормальные деньги работать уже не пойдут и будут ждать своего клиента.
Историю про своего лоха и расценки будут передавать из уст в уста среди своих и после такой удачи уже будет им не круто работать по обычной цене. Даже таджики и узбеки в Москве тоже достаточно быстро зажираются и ищут работу "под ключ" по 250$ квадратный метр. Тогда им выходит не по 500 рублей в день, как обычно, а по несколько тысяч. Любят они считать не по конкретной работе а по общим кв. м. Так хорошо скрываются хищные суммы.
Гастарбайтеры в Москве почти все работают кланами, обьчно из одного села, друг за друга держатся, клановость к них есть. Подчиняются старшему и не прекословят.

Я думаю, что в Москве надо ориентироваться на 100 руб. человеко\час и 10 - 12 часов рабочего времени в день
Это и то много. Чтобы выходило не более 1000р в день.
Это для таджиков и узбеков много. В среднем выходит у них по 15000р в месяц.= 500р/день. Без выходных, летом, в светлое время по 12 часов в день минимум. Они довольны.


Эту методику можно примерять к любым работам
Ключевые слова для поиска стоимости работ: ФЕРр Федеральные единичные расценки.

строитель » 05 мар 2012, 23:18

Оценить стоимость любых работ можно следующим образом. Обсуждаете с исполнителем сроки выполнения работ (стараясь ужать их). Пусть 30 чел.дн. Задаетесь месячным заработком исполнителя. Например, 20000 руб. В месяце примерно 20 рабочих дней. Т.е. заработок за день работы примерно 1000 руб. Итого за работу частнику надо заплатить 30000 руб. При хорошем качестве можно увеличить эту сумму на 30-50%. Если он работает на фирму, придется заплатить в 3 раза больше (накладные расходы, прибыль, НДС).


http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=4594

« Экономика. Деньги.